為深入踐行“抓前端、治未病”理念，實(shí)現糾紛高效、實(shí)質(zhì)化解，促進(jìn)社會(huì )和諧穩定。近日，新疆兵團第五師博樂(lè )墾區訴調委人民調解員成功調解一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方達成和解協(xié)議，使矛盾糾紛止于訴前。
2022年6月5日，阿某某、卡某某夫妻二人與新疆某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司雙河市分公司簽訂《嘉禾城購房意向書(shū)》一份，約定付款時(shí)間及違約責任等內容，購買(mǎi)了位于84團的福寧嘉禾城別墅一套，面積為136.157平方米，總房款為462933.8元，合同簽訂后，阿某某、卡某某支付300000元房款后，便于2023年入住使用，剩余房款162933.8元至今未支付。逾期后，新疆某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司雙河市分公司從2023年6月起多次向阿某某、卡某某催繳剩余房款，阿某某、卡某某遲遲不繳。為維護房產(chǎn)公司的合法權益，新疆某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司雙河市分公司將阿某某、卡某某訴至新疆兵團博樂(lè )墾區人民法院，經(jīng)當事人同意，博樂(lè )墾區人民法院移送委托至第五師博樂(lè )墾區訴調對接人民調解委員會(huì )調解。
第五師博樂(lè )墾區訴調對接人民調解委員會(huì )受理此案后，第一時(shí)間委派人民調解員多次聯(lián)系雙方當事人進(jìn)行溝通，詳細了解案件情況，并將相關(guān)當事人約至第五師博樂(lè )墾區訴調對接人民調解委員會(huì )調解室進(jìn)行調解。委派人民調解員釋法明理，耐心聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，本著(zhù)依法公正、實(shí)事求是解決問(wèn)題的原則不斷尋求雙方利益平衡點(diǎn)，并向雙方當事人解讀了《中華人民共和國民法典》等法律法規，結合案例就此案件的相關(guān)問(wèn)題做出解答，向當事人說(shuō)明法律規定和司法實(shí)踐，引導他們依法理性解決糾紛，最終達成共識。
經(jīng)過(guò)調解員多次釋法說(shuō)理之后，阿某某、卡某某約定分期支付所欠房款，雙方簽訂了《人民調解協(xié)議書(shū)》，阿某某、卡某某欠新疆某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司雙河市分公司購房款162933.8元，于2024年11月25日前支付30000元，于2025年8月1日前支付132933.8元，如阿某某、卡某某任意一筆逾期支付，另行支付違約金20000元。
《人民調解協(xié)議書(shū)》簽訂后，人民調解員引導雙方當事人向博樂(lè )墾區人民法院申請了司法確認。至此，該案件得到圓滿(mǎn)解決，既為群眾解了難題，又促進(jìn)了矛盾糾紛前端治理、訴前化解，而且減輕了當事人訴累，實(shí)現了“案結事了人和”。（郝金賢）
京公網(wǎng)安備11010802045965號
